오늘은 주택담보대출에 관해 유용한 것을 말씀드리려고 합니다.아시다시피 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스탭이라고 부르는 0.5%포인트(p) 이상의 금리인상이 있었습니다.이어서 최근 들어 6억원 정도의 주택 건물과 관련된 거래도 끊기면서 거래 멸종이라는 용어까지 보도 방송이나 시사 프로그램에서도 쉽게 들려오는 상황입니다.더욱이 긴축재정을 시행하는 시기에 부동산 문제까지 생기면 큰일도 가중돼 생기기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대한 주택담보대출 금지 조치 폐지와 함께 규제지역 추가와 해제를 논의 중이라는 언론자료도 보도되고 있습니다.
우선 아파트 중도금 대출이자는 가계대출과 사업자금 대출로 양분화돼 있어 가계자금 중 주택구매자금과 생활안정자금으로 볼 수 있습니다.구매자금은 명칭 그대로 주택 등을 매입하고자 하는 목적을 가진 담보대출을 일컫고 생활안정자금은 이를 배제한 것이 이에 해당합니다.이는 상환 후 받을 수 있는 환승이나 추가 대출인 후순위 보증금을 돌려주기 위한 전세 퇴거자금 대출도 여기에 들어갑니다.워낙 주택 매매 거래가 적은 지금 시기에는 대부분 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 융통이 주목적입니다.이처럼 당장 생활자금이 필요해진 상황이나 주택구입이 아닌 사업자금 등 큰돈을 이용하고자 하는 경우에는 신용대출 상품보다는 주택담보대출을 진행해야 하는 게 좋습니다.
아파트 중도금 대출이자 중 생활안정자금의 경우에는 갭투자나 다주택자의 주택구매를 막기 위해 여전히 수많은 규제가 확대되고 있는 것은 물론, 여기서 전세보증금 반환대출이라 칭하는 전세퇴거자금에는 더 세밀한 규제가 적용되고 있는 실정입니다.이런 법적 규제를 하나하나 파악하는 것 자체도 복잡하지만 대출 가능한 금융사를 만나는 것 역시 쉽지 않습니다.하지만 이렇게 힘든 경우에도 대출 전문가를 만나면 전 금융사를 쉽게 확인하고 가능한 곳을 찾을 수 있을 뿐만 아니라 이중 좋은 이율 등의 조건을 갖고 있음을 다양하게 비교해 볼 기회를 제공받을 수 있습니다.일반적으로 현재의 부동산과 주택담보대출 규제는 가계 자금에만 한정되어 있습니다.
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가계자금에 속하지 않은 사업자대출은 실행 3개월이 지나 사업 관련이 아니라 달리 융통성 없는 확인이 가능하면 LTV로 규제되지 않게 됩니다.따라서 집을 갖고 있는 사업자의 경우 아파트 중도금 대출이자를 진행하려는 금융회사가 정한 LTV와 DTI 한도 내에서 갈아탈 뿐만 아니라 후순위까지도 신경쓰지 않고 할 수 있기 때문에 한도적인 측면에서는 어느 정도는 좋은데요.이렇게 한도 측면에서 용이함이 있고 더 금리를 세심하게 보고 따질 필요가 있을 텐데 전문가 경험이 함께하면 전체 금융권을 이용해 최상의 대출 상품을 파악할 수 있을 것입니다.
게다가 생활자금이나 사업자금 역시 환승 및 후순위 등도 1금융권 일반은행이 아닌 보험사 및 저축은행, 캐피탈 같은 제2금융권이나 법인대부업체 P2P금융에서 취급하다 보니 전문가 아닌 사람들이 쉽게 확인하기 어려운 상황이 많습니다.게다가 구매자금에 후순위를 이용하려면 선순위 LTV와 후순위 금리와 한도를 확인해보고, 가장 좋은 방향으로 시행할 준비까지 마치면 금융사의 조건도 알아야 하므로 대출 전문가의 도움이 필요합니다.
게다가 생활자금이나 사업자금 역시 환승 및 후순위 등도 1금융권 일반은행이 아닌 보험사 및 저축은행, 캐피탈 같은 제2금융권이나 법인대부업체 P2P금융에서 취급하다 보니 전문가 아닌 사람들이 쉽게 확인하기 어려운 상황이 많습니다.게다가 구매자금에 후순위를 이용하려면 선순위 LTV와 후순위 금리와 한도를 확인해보고, 가장 좋은 방향으로 시행할 준비까지 마치면 금융사의 조건도 알아야 하므로 대출 전문가의 도움이 필요합니다.
최근에는 아파트 중도금 대출이자 실행을 위한 전문가 상담도 매우 쉬워져 얼굴을 보지 않아도 직접 통화나 카카오톡, 문자 상담을 통해 쉽게 진행할 수 있습니다.간단한 상담을 통해 본인 조건으로 활용할 수 있는 최적의 금융상품과 한도금리 상황을 쉽게 확인하는 방법을 생각해 보십시오.
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